Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente.
Créé par la loi Climat et résilience d’août 2021, l’audit s’inscrit dans la politique de lutte contre les « passoires énergétiques » (les logements les plus énergivores), qui doivent, dans les toutes prochaines années, faire obligatoirement l’objet de travaux d’isolation et d’économie d’énergie.
L’audit énergétique, qu’est-ce que c’est ?
Véritable état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale du logement, l’audit intègre le dossier de diagnostic technique qui accompagne la vente d’un logement.
L’audit énergétique obligatoire en cas de vente de passoires thermiques
L’obligation de réaliser cet audit impacte, d’abord, les habitations classées F ou G, – les logements qualifiés de « passoires thermiques » – dont la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé à compter du 1er avril 2023, selon un décret daté du 9 août 2022.
Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique.
Cet audit énergétique devra être obligatoirement transmis à l’acheteur et comprendra :
- Un état des lieux général du bien.
- Une estimation de sa performance énergétique.
- Des préconisations sur les travaux à réaliser pour améliorer le classement énergétique du bien.
- Une estimation des économies d’énergie.
- Des ordres de grandeurs des coûts des travaux proposés.
LE Déroulement de l’audit énergétique
Notre bureau d’étude réalise votre audit énergétique, découvrez notre procédé :
- Prenez contact avec nous, par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact sur notre site internet. Nous établissons ensemble vos attentes et les objectifs à atteindre.
- Visite du lieu, notre expert réalisera une étude des relevés techniques ainsi qu’une inspection du bâtiment. L’étude des données fournie le bâtiment et ses équipements, les consommations, le type et le confort d’usage ainsi que les factures énergétiques.
- L’analyse des données récoltées, notre expert analysera les données grâce à notre logiciel spécialisé, une modélisation thermique des bâtiments vous sera proposée. Les principales sources de consommation d’énergie seront décelées et chaque poste de déperditions énergétiques sera identifié.
- Les préconisations, notre expert listera les préconisations de travaux. Une évaluation du montant de l’investissement et du temps de « retour sur investissement » seront également fournis. Chaque préconisation de travaux se verra affecté à un gain énergétique.
- La remise du rapport, un rapport complet comportant l’étude thermique sera remis au maître d’ouvrage. Celui-ci comporte l’état des lieux de l’existant, les préconisations de travaux ainsi qu’un point sur les énergies renouvelables et les gestes simples à adopter au quotidien.
Quels sont les objectifs d’un audit énergétique ?
L’objectif de l’audit énergétique est d’être complémentaire au Diagnostic de Performance Énergétique. Il est plus précis, plus explicite et mieux adapté à votre bien immobilier.
- Réduire vos dépenses énergétiques
- Définir des programmes de travaux cohérents et chiffrés
- Réaliser une analyse en coût globale
- Anticiper sur les futures dépenses en énergie
- Bénéficier de plus de confort dans votre logement
- 1ère étape d’une rénovation globale
