Calcul des tantièmes
Un diagnostic obligatoire
avant tous travaux ou démolition.
Calcul des tantièmes de copropriété et quotes-parts affectées
La mise en copropriété, autrement dit la division de l’immeuble, s’accompagne toujours d’un calcul pour fixer les tantièmes de copropriété. Les copropriétaires doivent se partager l’usage des parties communes de l’immeuble et se répartir les charges afférentes. Ces dernières dépendent de la quote-part des parties communes intégrée à chaque lot de copropriété.
En quelque sorte, le tantième correspond à la part de copropriété possédée par tel copropriétaire.
Comment sont calculés les tantièmes ?
Le calcul repose sur des critères relatifs à la valeur privative du lot du propriétaire : superficie privative (surface Carrez), jardins privatifs, consistance….
La méthode de calcul choisie est précisée dans le règlement de copropriété et la répartition doit être soumise à l’approbation des copropriétaires. C’est une étape importante pour la vie et l’entretien de la copropriété.
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